空き家バンクとは？ 空き家バンクの概要と手続きの流れを解説します。
空き家バンクとは
人口減少などにともなって全国的に管理されず放置された空き家などが社会問題化されつつあるなかでその対策として空き家対策特別措置法「正式名称：空家等対策の推進に関する特別措置法」の施行されました。
これは、空き家対策に各市町村が取り組むにあたり空き家対策に関する計画などを策定して、空き家対策を特別な行政権限を持たせたりできるようにして政策的に推進していくというものになります。
計画の策定によって以下のような手続きの中で協力な権限を行使できるようにしたことも特徴です。
この空き家計画が策定されると空き家の強制執行による取り壊しなど強力な権限が与えられるものになるなどより一歩踏み込んだ取り組みができるようになります。また、空き家への取り組みの姿勢を対外的にアピールできるものにもなります。
そんな気運が高まる中で空き家の利活用を促して田舎暮らしを希望する人や住宅を取得して定住を目指す人達に情報を提供し空き家を使ってもらうことで、地域の活性化を図り空き家を解消しようという取り組みです。
自治体はホームページを通じて「ＩＪＵターン」や「定住」などを検討している人たちに物件情報等を提供しています。
ちなみに空き家バンクという名称ですが、土地やその他の不動産も併せて流通しています。
また売買だけでなく賃貸も制度の対象として扱われています。
空き家バンクの使い方
空き家バンクには大きく２つの方法で行われています。
１つ目は、不動産業者（宅地建物取引業者）が宅地建物取引業法に基づいて行う仲介などの情報をアナウンスする方法と
２つ目が、自治体が自ら空き家の持ち主（売主）と買主（購入希望者）をマッチングさせる方法です。
群馬県については、１つ目の不動産業者（宅地建物取引業者）が宅地建物取引業法に基づいて行う仲介などの情報をアナウンスする方法が主になります。
この場合情報提供を自治体のホームページや窓口で入手したり紹介を受けたりして不動産業者の仲介を受けて取引する方法です。
メリットとしては、取引のプロである不動産業者が仲介に入ることでトラブルの防止とスムーズな取引が期待できます。
補助金制度も併せてチェック
前述した群馬県内の自治体で主に行われている不動産業者（宅地建物取引業者）が仲介による空き家バンク事業にはもうひとつのメリットがあります。それは、自治体のホームページや窓口で情報を入手する際や自治体の紹介をうける際に補助金などの住宅補助制度などの情報が得られることです。
自治体によっては空き家バンク制度を利用して空き家等を活用するとリフォーム費用等の補助金が出る場合もあります。
現在では移住、定住が政策的に行われているため、住宅の取得や購入、賃貸などに補助金がもお受けられている場合があるので漏らさずチェックしてみましょう。
空き家バンクの解説まとめ
空き家対策の取り組みには市町村ごとに温度差があります。
また家主によっても変わってきます。
ふとしたきっかけで、掘り出し物物件に巡り合うことも珍しくありませんが、なかなか情報として発信されていないことが多く、またその情報をしっていてもどうしたらいいのかわからないという人は多いのが実態です。
なので、このサイトからもより詳細で新鮮な情報を発信していきたいと思いますので逃さずチェックしておいてください。
群馬県内の空き家バンクはこちらから